台慶不動產高雄農美店的部落格

◆房屋位置 ： 高雄市楠梓區三發地產「總裁新天地」位於芎蕉路、寶溪北街與芎林3街口，屬土庫重劃區，鄰近高雄第一科技大學，周邊公園綠地多，具備休憩機能。創新路往南轉土庫路可至中山高楠梓交流道，車程約10分鐘。因周邊屬於純住宅區，商業機能較缺乏，採買須到土庫一路楠梓台糖量販店及周邊商圈。 。 

◆房屋介紹:基地面積2947坪

臨15米芎蕉路規劃24戶臨路型別墅，地上4.5樓、面寬6.3~10.8米，前院併排雙車位，地坪39~85坪，總價2580~4880萬元。

臨12米芎林3街有8戶別墅，地上3.5樓，面寬4.2米，前院深10米，規劃前後停車，地坪22~23坪，總價1280~1380萬元。

臨12米寶溪北街規劃4戶雙併別墅，面寬均為8.7米，採前院併排停車，地坪53~63坪，總價3580萬元。主力戶型為54戶社區型別墅，面寬4.1米，地坪27坪，總價958萬元，社區型別墅均已完銷。

臨路型別墅規劃1樓為客餐廳與廚房，2樓為整層主臥，3~4樓各有2房，頂樓有神明廳。

◆建材配備:客餐廳與廚房地板鋪設帝諾石材，主臥地板鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房配備人造石檯面、鋼琴烤漆面板廚具，主臥衛浴附TOTO檯面式雙面盆、免治馬桶座、石材基座浴缸、浴櫃等 

◆環境/交通概述 :楠梓交流道.高雄第一科技大學.楠梓高中.楠梓國中.楠梓國小.台糖楠梓量販店.台糖高雄花卉農園中心.寶典溪河岸景觀公園.

◆房屋樓層 ： 總樓層5樓

◆屋齡：5年

◆坪數大小：權狀登記地坪39.688坪   建坪98.46坪(室內87.906坪.附屬建物10.554坪)

◆格局: 6房2廳5衛1廚4陽台+停雙車大車庫

◆理想價格 ： 原售價2580萬--現在降價只售2280萬(本區域同樣大地坪有附電梯又臨路.又可停雙車5年內的別墅.這間最便宜.屋主誠售.歡迎看屋)

◆聯絡方式 ：台慶不動產農美店(井揚不動產經紀有限公司)力先生0980511214 隨意窩日誌 http://blog.xuite.net/dbtel6724/k1978  痞客幫http://dbtel67.pixnet.net/blog

◆其他補充:

1.屋頂有架設太陽能板.環保又能省電費.

2.梯間均開窗室內採光明亮.衛浴有開窗通風良好不潮溼.

3.格局方正.建材高級屋況很棒.免整理就可入住.

4.房屋面寬7米可併排2台汽車.頂樓有大露臺可使用.

5.有附電梯可讓老人或行動不便著上下樓層活動出入.

6.15米臨大街純住宅區.居家寧靜不吵鬧.臨近台糖量販店.採買方便.

7.周邊公園綠地多，典寶溪沿岸有造景具備休憩機能.

8.步行到高雄第一科技大學5分鐘，可投資收租.

9.多人大家庭或有長輩三代同堂家庭.換屋族必看首選.

10.到楠梓交流道車程3分鐘.捷運青埔站車程5分鐘.南來北往交通方便.