台慶不動產高雄農美店的部落格

◆大樓位置 ：本業建設「艾美舘」位於美術南5街、近馬卡道路，​​鄰近美術館路的高雄市美術館及同盟三路中都溼地公園，休閒機能佳。美術南5街往東經美術東二路，可接願景橋至三民區。周邊屬新重劃區。 ​

◆大樓介紹 ：​基地面積345坪，1樓零店面，車道寬度5米，1樓大廳挑高6.5米，設有健身房、交誼廳、KTV室等公設，頂樓有空中花園。​全棟外牆防水且配備磁化淨水系統，外觀採日式極簡風格設計。​

◆建材配備：​：全棟防水設計，每戶義大利CISA門鎖，廚房配備三星人造石檯面廚具、附瓦斯爐、烘碗機、排油煙機，主臥衛浴配備TOTO免治馬桶座、面盆、浴缸、Hansgrohe水龍頭、Panasonic浴室暖風機 ​。​

◆環境/交通概述 :美術館濕地公園.中都濕地公園.市立美術館.中華藝校.七賢國中.市立婦幼醫院.全聯超市.新高橋藥局.全家超商.7-11超商.寶雅百貨.康是美.美濃客家菜.寷宴自助餐.星巴克.台鐵美術館站.輕軌C20站
 

◆房屋樓層 ：在6樓+再8樓~~共有2間再出售/總樓層14樓
 

◆屋齡：5年
 

◆坪數: 6樓:總建坪44.360坪(主建物23.435坪.附屬建物2.481坪.車位6.00坪.公設12.44坪)

◆坪數:​ 8樓:總建坪50.616坪(主建物26.568坪.附屬建物2.973坪.車位6.00坪.公設15.074坪

◆​格局:​ 3房2廳2衛+平面車位+機車車位
 

◆理想價格 : 6樓:原售價1230萬~~現在降價只售1180萬

◆理想價格 : ​8樓:原售價1320萬~~現在降價只售1280萬
 

◆聯絡方式 ： 台慶不動產農美店(井揚不動產經紀有限公司)

力先生0980511214 

隨意窩日誌 http://blog.xuite.net/dbtel6724/k1978  

痞客幫http://dbtel67.pixnet.net/blog       

◆其他補充 ：
 

1.格局方正.採光佳.衛浴開窗.通風好.屋況佳.免整理可直接入住.​ 

2.大樓居家寧靜.走路5分鐘可到美術館運動散步.  

3.大樓24小時保全公司飯店式管理.垃圾集中管理 B1回收室.多樣高級公設.​ 

4.入住北高雄優質區域.大樓附近有超商.超市.各式商店.餐館.生活機能好必看物件.​

5.臨近台鐵地下化後的美術館站.未來輕軌站.

補充說明:

基地周邊交通四通八達，中華二路北可通往左營大路與楠梓，往南可赴「城市光廊」、三多路商圈與小港機場，往東可達「農16」開發區與明誠商圈，透過翠華路可接南二高，直達南科，車程約50分鐘。 

高雄巿立美術館.國立台灣藝術教育館、雕塑公園、人工湖泊、戶外音樂表演場、螢火蟲復育區、濕地沼澤區等，以及未來台灣藝術教育館從台北南海路南遷高雄後的新館，可說是高雄最具藝術氣息的一塊生態園區，也是全國最具特色，並融合藝術、文化、創意、生態、教育的綜合性休閒園區。
 

中都園道願景橋全長76公尺，寬44公尺，橋型採用兩側配置斜向拱，藉由拱體的傾斜形成弧體的律動變化，展現出結構力學及人文特色之美；橋面佈設快車道及混合車道，兩側配置4.5公尺的自行車專用道與人行道空間，採人車分離設計，並串聯現有的愛河自行車道系統，民眾到此除了散步賞景、搭乘愛之船外，更提供單車愛好者一個舒適的休閒空間。從美術東二路南端延伸跨越愛河後，銜接到同盟三路與中都園道，並跨越愛河水路，串聯北岸的美術術館、內惟埤文化園區與南岸的中都濕地公園、唐榮磚窯廠古蹟等景點。