台慶不動產高雄農美店的部落格

◆房屋類型 ：京城一期大樓(高雄市三民區河堤路)

◆環境/交通概述 :河堤公園.鼎泰公園.微笑公園.民族大樂.自由黃昏市場.漢神巨蛋.文藻學院.鼎金交流道.自由裕誠商圈.河堤國小.龍華國中.河堤圖書館.大地游泳池.玉山銀行.新光銀行.郵局

◆房屋樓層 ： 在4樓/總樓層14樓

◆屋齡：19年

◆坪數大小：權狀登記總建坪53.91坪(室內36.89坪.附屬建物3.55坪.公設13.47坪)

◆格局：4房2廳2衛2陽台

◆理想價格 ： 原售1088萬--現在降價售998萬--在一次降價只售958萬

◆聯絡方式 ： 永慶不動產農美店(巨奕不動產經紀有限公司)力先生0980511214 

◆高雄市河堤社區優質社區好模範

1.河堤社區人文素質整齊，社區每年定期舉辦音樂晚會，有「高雄小天母」之稱；生活圈內擁有廣大綠地，周邊商圈聚集，又有河堤國小、龍華國中等明星學區優勢，而社區緊鄰北高雄熱鬧的明誠商圈與裕誠商圈，又有幽靜的水岸綠帶，可同時享受都市的便利與優質的生活環境。

2.量販店有位在大順路及自由路口的Costco及大樂購物中心，居住人口密度高，住戶消費力高。區域內還有商業類型豐富的明誠商圈及裕誠商圈；另外，位於大順一路與自由二路的義聯集團東方摩爾購物中心，涵蓋購物、休閒、觀光、運動、餐飲與百貨等功能，令居住機能更加分。

3.河堤社區在行政區上分屬三民區鼎泰里及左營區新上里，由於愛河分隔，使得兩岸公園及遊憩動線須經由明誠路或裕誠路繞道而行，後來河堤社區增設兩座人行景觀橋「光雕橋」，以及第三座「光之橋」，增添社區藝術氣息，也配合愛河藍色水路觀光船停靠，縮短兩岸民眾往來。而河堤路沿線也造就河堤公園綠帶，另設有自行車道，讓河堤社區成為人人稱羨的水岸模範社區。

4.河堤社區除了新成立的河堤國小、東方摩爾購物中心外，也結合漢神巨蛋商圈、高鐵商圈、農16特區、美術館等發展利多。

◆其他補充 ：

1.格局方正.室內空間超大.現在是大4房.可隔成5房格局.衛浴開窗.
2.面河堤公園.視野很棒.採光很亮.通風很好.
3.走路就可到河堤國小.龍華國中明星學區.
4.大樓管理良好.中庭綠意盎然.有環保室免等垃圾車.
5.對面萬坪河堤公園走路1分鐘到.運動很方便.
6.樓下就有超商.近裕誠美食商圈.民族大樂.生活機能便利.
7.捷運巨蛋站車程3分鐘到.國道車程5分鐘.大樓前就有公車站.